ГлавнаяРегистрацияВход
Нефтепродукты в Украине
Воскресенье, 20 Август 2017, 21:04:10
  Приветствую Вас Гость | RSS



 
 


Договор строительного подряда

ДОГОВОР № ____
СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА


г.Москва «___» _____________ 200_ г.


__________________________________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице _____________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________ __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с Техническим заданием, проектно-сметной документацией и Планом-графиком строительных работ осуществить строительство жилого дома по адресу _____________________________________________ в срок с «___» ____________ 200_ г. по «___» ____________ 200_ г., а Заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.
1.2. Техническое задание, Смета и План-график должны быть согласованы и подписаны сторонами не позднее 10 (Десяти) календарных дней со дня подписания настоящего договора. Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков, указанных в Плане-графике.


2. Права и обязанности сторон

2.1. Заказчик обязуется:
- обеспечить Подрядчика всей необходимой документацией разрешительного характера (Разрешение на строительство, Согласования строительства и т.п.);
- передать Подрядчику готовую стройплощадку (земельный участок площадью ____ га, расположенный по адресу: ________________________________________________) для выполнения работ по настоящему договору, на котором будут завершены работы, выполняемые другими подрядчиками, и к которому будет подведена дорога с твердым покрытием;
- своевременно производить платежи в размерах и на условиях, оговоренных в данном договоре и Приложениях к нему;
- обеспечить беспрепятственный доступ рабочих, специалистов, автотранспорта и техники на стройплощадку;
- на оговорённых с Подрядчиком условиях (ассортимент, сроки) передавать в распоряжение последнего качественные строительные материалы (в случае, если Заказчик изъявит желание об использовании в процессе строительства материалов, предоставленных им самим);
- в случае отсутствия обоснованных возражений принять по Акту сдачи-приёмки законченный строительством жилой дом и оплатить выполненные Подрядчиком работы;
- передать Подрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, План-график, иную техническую документацию;
- обеспечить непрерывность финансирования строительства,
2.2. Подрядчик обязуется:
- начать выполнение работ не позднее следующего за днем заключения договора рабочего дня и окончательно завершить все работы в срок до «___» ___________ 200_ г.;
- застраховать в страховой компании ____________________________________ риск случайной гибели или повреждения объекта строительства и ответственность перед третьими лицами за причинение им вреда при осуществлении строительства;
- передать Заказчику вместе с результатами работы соответствующую техническую документацию.


3. Гарантии

3.1. Подрядчик гарантирует сохранность качества результата выполненной им работы в течении 2 (Двух) лет, начиная с даты подписания сторонами Акта сдачи-приемки работ.
3.2. Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.


4. Стоимость работ, сроки и порядок расчетов

4.1. Стоимость работ, выполняемых по настоящему договору, с учётом их объёмов, характера, сроков, технического уровня исполнения, определяется соответствующими Сметами (общей и промежуточными), являющимися Приложениями к настоящему договору, и устанавливается в размере рублёвого эквивалента протокольно согласованных сторонами денежных сумм в долларах США по курсу ЦБ РФ на момент соответствующей оплаты.
4.2. В процессе исполнения настоящего договора Заказчик поэтапно и в соответствии с календарным Планом строительства выплачивает Подрядчику денежные средства, необходимые для закупки строительных материалов и оборудования, а также оплачивает последнему выполненные работы по каждому конкретному этапу строительства согласно промежуточным Актам.
4.3. Оплата строительных работ и услуг, связанных с приобретением материалов, производится следующим образом:
- в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня подписания сторонами Технического задания, Плана-графика и Сметы Заказчик утверждает промежуточную Смету и осуществляет авансовый платеж Подрядчику в размере стоимости строительных материалов, необходимых для выполнения этапа работ, соответствующих промежуточной Смете;
- в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня подписания сторонами Акта сдачи-приемки работ по конкретному этапу Заказчик производит оплату этих работ в надлежаще согласованном размере.
4.4. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен быть указан по каждой позиции Сметы отдельно и в целом по итогу, и при оплате выделен отдельной суммой в соответствующем платежном документе.
4.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ Подрядчик обязуется возвратить Заказчику соответствующий авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по настоящему договору работы и услуги в течение 3 (Трёх) календарных дней с даты получения требования Заказчика.
4.6. В случае возникновения дополнительных неучтённых Сметами работ Заказчик оплачивает их Подрядчику в соответствии с надлежаще согласованным и подписанным сторонами Актом дополнительных работ.
4.7. Сроки выполнения работ по этапам определяются календарным Планом строительства, являющимся Приложением к настоящему договору. Срок окончательного завершения работ и услуг, связанных с исполнением настоящего договора, указан в п.2.2.
4.8. Соответствующие сроки выполнения работ (этапов работ) могут увеличиться в случае несвоевременного исполнения Заказчиком своих обязательств по договору.


5. Порядок сдачи и приемки работ

5.1. По завершению работ Подрядчик предоставляет Заказчику Акт сдачи-приемки работ.
5.2. При отсутствии обоснованных возражений Заказчик принимает результаты работ с участием представителя Подрядчика и в течении 5 (Пяти) календарных дней с даты получения Акта сдачи-приемки работ обязуется направить Подрядчику подписанный Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний.
5.3. Если в указанный срок оформленный Заказчиком Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ Заказчика от приемки работ Подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.
5.4. В случае мотивированного отказа Заказчика от приёмки работ сторонами настоящего договора составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
5.5. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счёт средств последнего и без дополнительной оплаты Заказчика.
5.6. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ Заказчик вправе досрочно принять и оплатить их по договорной цене.
5.7. В случае прекращения работ по указанию Заказчика стороны обязаны в 3-х дневный срок со дня прекращения работ составить двухсторонний Акт о выполненной части работы и фактических расходах Подрядчика. После составления указанного Акта стороны должны в течение 5 (Пяти) календарных дней произвести все необходимые взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и ранее перечисленного Заказчиком аванса.


6. Ответственность сторон

6.1. За несохранность материала, оказавшегося во владении Подрядчика, последний несет имущественную ответственность в размере стоимости утраченного материала или его части.
6.2. Заказчик либо Подрядчик (в зависимости от того, кем предоставлен конкретный строительный материал) отвечает за невозможность использования предоставленного им материала без ухудшения качества работ.
6.2.1. Материалы, не соответствующие указанным в технической документации образцам, подлежат замене Заказчиком либо Подрядчиком (в зависимости от того, кем указанные материалы были предоставлены) в 5-ти дневный срок.
6.3. Если материалы, переданные Заказчиком, Подрядчик не может использовать по причине отсутствия у него необходимого оборудования, Заказчик освобождается от ответственности.
6.4. Если Заказчик не обеспечит Подрядчика в срок соответствующими строительными материалами, последний не несет ответственности за изменение соответствующих сроков окончания работ.
6.5. За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик несёт ответственность в виде штрафной неустойки в размере R/360 (где R - cтавка рефинансирования, установленная ЦБ РФ на день исполнения соответствующего обязательства) от суммы полученных денежных средств (но не более 10% от их общей суммы) в счёт исполнения конткретного раздела работ за каждый день просрочки сдачи этих работ против сроков, указанных в соответствующем Приложении к договору или самом договоре.
6.6. Уплата неустойки, указанной в п.6.5. не освобождает Подрядчика от обязанности возмещения убытков, причиненных Заказчику в результате нарушения сроков выполнения работ.
6.7. За нарушение сроков оплаты работ Заказчик уплачивает Подрядчику за каждый просроченный день штрафную неустойку в размере R/360 (где R - cтавка рефинансирования, установленная ЦБ РФ на день исполнения соответствующего обязательства) от суммы причитающихся к оплате Подрядчику денежных средств в счёт исполнения конткретного раздела работ, но не более 10% от указанной суммы.
6.8. Уплата штрафных неустоек и пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и соответственно их оплаты.


7. Прочие условия

7.1. Любые изменения условий настоящего договора оформляются дополнительными соглашениями сторон и вступают в силу после их подписания уполномоченными представителями сторон.
7.2. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения дополнительных работ, не учтённых в технической документации, Подрядчик обязан известить об этом Заказчика и при неполучении от него ответа в 3-х дневный срок приостановить работы.
7.3. На Заказчика возлагается обязанность возмещения причиненных Подрядчику просрочкой по п.7.2. убытков, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении указанных дополнительных работ.
7.4. Дополнительные работы оплачиваются Заказчиком, если Подрядчик докажет необходимость действовать в интересах Заказчика немедленно.
7.5. Если Подрядчик выполнит дополнительные работы, не получив ответа от Заказчика или получив от Заказчика отказ, последний имеет право отказаться от их оплаты и от возмещения убытков.
7.6. Подрядчик имеет право требовать дополнительной оплаты разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.
7.7. Во всех случаях, не предусмотренных условиями настоящего договора, стороны руководствуются положениями действующего российского законодательства.


8. Досрочное расторжение

8.1. Стороны вправе в любое время в период действия настоящего договора расторгнуть последний по взаимному соглашению.
8.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об этом Подрядчика не позднее, чем за 10 (Десять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:
- если выполнение работ по договору Подрядчиком будет задержано более чем на 30 (Тридцать) календарных дней;
- если Подрядчик не приступает к выполнению конкретных работ по соответствующему этапу в течении 15 (Пятнадцати) календарных дней или выполняет указанную работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным;
- если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора.
Во всех этих случаях Подрядчик обязан в течении 5 (Пяти) календарных дней с момента получения требования Заказчика вернуть денежную сумму, переданную Подрядчику в части, превышающей стоимость фактически выполненных и принятых Заказчиком работ.


9. Основания освобождения от ответственности

9.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения настоящего договора. К таким обстоятельствам стороны относят: наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.
9.2. Если любое из обстоятельств, перечисленных в п.9.1., непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.
9.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств вследствие вышеуказанных обстоятельств, обязана не позднее 3 (Трёх) дней с момента их наступления или прекращения в письменной форме уведомить об этом другую сторону.
9.4. Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться документом, выданным соответствующим компетентным органом (например, справкой ТПП).
9.5. Если указанные обстоятельства будут длиться более 5 (Пяти) месяцев подряд, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты расторжения. В этом случае стороны обязаны произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей и стоимости фактически выполненных работ. После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

10. Порядок разрешения споров
Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного суда г.Москвы


11. Приложения

11.1. К настоящему договору прилагаются в качестве его неотъемлемых частей:
- Техническое задание по построению жилого дома - Приложение №1;
- План-график выполнения работ по построению жилого дома (План строительства) - Приложение №2;
- Общая Смета работ по построению жилого дома - Приложение №3;
- Требования по эксплуатации жилого дома - Приложение №4.
11.2. Промежуточные Сметы, оформляемые сторонами на отдельные этапы выполняемых работ также являются неотъемлемыми частями настоящего договора.


12. Заключение

12.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.
12.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами.


Адреса, реквизиты и подписи сторон:

 
Источник: cherednik.ru

 
 
Поиск на сайте

Форма входа
Логин:
Пароль:

 
обратная связь

соглашение пользователя

Copyright MyCorp © 2017