ДОГОВОР № _____
купли-продажи здания

г._________________ «___» ________ 200_ г.

_________________________________ в лице ________________ _____________, именуемого в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________ в лице ____________________ ___________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество в виде здания общей площадью _____ кв.м., находящееся по адресу: ____________________________________________________.
Здание расположено на земельном участке размером _______ га, пользование которым осуществляется на основании Свидетельства на право пользования землей № ____ от «___»__________ _____ г., выданного ___________________________________________.
1.2. Здание принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается договором __________ №____ от «___» ____________ _________ г., заключенным между Продавцом и _______________________, зарегистрированным _______________________.
1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанное в п.1.1 - 1.2. здание никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав Третьих лиц.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Продажная цена здания, являющегося предметом настоящего Договора, определена соглашением Сторон и составляет ___________ (_____________________________) рублей с учётом всех налогов. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации настоящего Договора несёт Покупатель.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий Договор вступает в действие со дня его подписания обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
3.2. Отношения между Сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего Договора и полного завершения расчётов.

4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Право собственности Покупателя на здание возникает со дня регистрации сделки купли-продажи здания в _________________________________________________.
4.2. Продавец обязан в __ -ми дневный срок с момента подписания настоящего Договора произвести все необходимые юридические и фактические действия, направленные на осуществление государственной регистрации в ______________________.
4.3. Риск случайной гибели или порчи здания до момента, определенного в п.4.1. настоящего Договора лежит на Продавце.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателю здание в собственность по акту в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня подписания настоящего Договора без каких-либо изъятий.
5.1.2. Зарегистрировать сделку купли-продажи здания в _____________________________ в установленном законом порядке.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить выкупленное здание в полном объеме любым законным способом в течение ___ (_____________) календарных дней со дня государственной регистрации настоящего Договора.
5.2.2. Принять здание на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
5.2.3. Выступить правопреемником Продавца в отношении всех касающихся здания обязательств эксплуатационного и градостроительного характера.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством России.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.
8.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами.
8.3. Условия землепользования определяются в договорах, заключаемых Покупателем с органами местной администрации в соответствии с действующим законодательством.
8.4. Настоящий Договор составлен в 3 (Трёх) экземплярах: по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр - хранится в ____________________.